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金橙资本|恭贺:美的置业业绩惹眼,为投资者交出上市后首份满意答卷!

来源: 发布时间:2019-03-30 17:57:19 点击率:1138

2019年3月28日,金橙资本投资及战略合作企业---美的置业控股有限公司(股份代号03990)召开2018年全年业绩发布会,金橙资本总经理银强先生受邀出席本次会议。本次会议由美的置业执行董事兼总裁郝恒乐先生、美的置业执行董事兼首席财务官林戈先生、美的置业资本运营中心总经理曾超明先生为投资者做业绩报告。

利润强劲增长75%、分红比例高达40%


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答卷一:业绩&财务

多项指标强势增长 核心净利润涨75%

2018年,美的置业业绩喜人,也给投资者带来了丰厚的回报。其中业绩报告显示,其中合约销售额2018年790亿元,同比增长56%;营收301.20亿元,同比增长约70%;核心净利润32.84亿元,同比强劲增长75%;毛利率为32.7%,同比增速5.1%,盈利能力强劲。

在美的置业上市首年,集团各项财务指标持续稳健向好,公司净债务与权益比率大幅下降22个百分点,降至97%。

作为地产行业的佼佼者,美的置业集团秉承着对投资者负责的态度。公司业绩报告显示,截至报告期末,建议末期股息为每股1.0768元,合共约人民币12.82亿元,约占截至2018年12月31日止年度股东应占利润(剔除投资物业及转拨至投资物业的公平值变动产生的税后收益)的40%。


答卷二:布局&土储

均衡布局五大核心区域 土储面积4507万平方米


美的置业作为一家全国性布局的企业,在运营管理上也甚为稳健。策略性布局珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、华北和西南五大区域,有效平衡风险,同时能在当下“因城施策”环境下精准布局市场新发展周期的投资机会。截止2018年12月31日,集团在上述五大核心经济区的48个城市,共布局了173个规模化项目,并通过联营和合营公司布局了32个项目。

截止2018年底,集团土地储备面积4507万平方米,土储货值约4600亿元。土储面积均衡分布于上述五大核心经济区,可有效管控风险和获取全国机会。其中在大湾区拥有共796万平方米土地储备,预计货值超过1000亿元。

从城市分布来看,集团65%的土储货值分布在二线及以上城市,经济发达城市的土储为公司未来业绩增长奠定了坚实基础。


答卷三:定位&战略

坚持“智慧地产制造商”定位和房地产+产业复合型发展战略


与此同时,在业绩发布会,集团高层表示,2019年集团将会把握城市分化、城市轮动的投资机会,优化土储结构,提升城市等级;坚持区域深耕策略,专注于五大核心经济区,加强大都市经济圈布局,向重点二三线等中心城市靠拢,持续渗透已涉足的城市以及具有巨大发展潜力的周边城市,助推企业高质量发展。

集团表示将坚持“房地产+产业”的复合型发展战略,做实做强做精房地产及服务业,两翼协同发展建筑工业化和智能产业化,打通上下游产业链,实现“一主两翼”纵向一体发展,致力于成为领先的智慧地产制造商。


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未来,美的置业将一直保持稳健经营,打造长青基业,持续为消费者及投资者创造价值。金橙资本作为美的置业的战略合作方,紧紧围绕产城融合,共创未来,与美的置业一起实现更多的产业价值。

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